Mäklarinformation

Här finns det som mäklare och köpare oftast frågar om vid försäljning av en lägenhet i föreningen. Har du fler frågor, mejla styrelsen på boklok.ekedalen@outlook.com.

Föreningen

Namn: Bostadsrättsföreningen BoKlok Ekedalen
Organisationsnummer: 769635-3668
Adress: Bandtraktorgatan 2, 4 och 6, 424 67 Angered
Fastighet: Göteborg Angered 125:4
Byggår: 2019 (tre hus i trä, byggda av BoKlok)
Antal lägenheter: 68, totalt 4 124 kvm bostadsyta
Typ: Äkta bostadsrättsförening
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Försäkring: If (BRF-Trygg). Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

Ekonomi

Vad ingår i avgiften: Värme och vatten (kallt och varmt) ingår i månadsavgiften. Hushållsel ingår inte.
Varmvatten från 2027: Styrelsen planerar att införa individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten under 2027. Varmvattnet debiteras då efter lägenhetens uppmätta förbrukning, som en egen rad på avin. Mätare finns redan i varje lägenhet. Förslaget tas upp på föreningsstämman.
Senaste avgiftsändring: Avgiften höjdes med 8 % från 1 april 2024.
Nyckeltal 2025: Årsavgift 869 kr/kvm, skuldsättning 12 296 kr/kvm (årsredovisningen 2025).
Underhåll: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och stamspolning görs 2026. Fasadmålning är planerad. Föreningen arbetar fram en ny underhållsplan.
Avgifter vid överlåtelse och pantsättning: Enligt stadgarna (§ 7) högst 2,5 % av prisbasbeloppet vid överlåtelse och högst 1 % vid pantsättning. Avgifterna tas ut av Nabo.

Gemensamma utrymmen

Förråd: Varje lägenhet har ett förråd i förrådsbyggnaderna på gården.
Cykelförråd: Finns för alla medlemmar.
Soprum: För matavfall och restavfall.
Miljörum: För förpackningar, tidningar och småelektronik. Miljörummet ägs och sköts av Samfällighet Ekeberget. Varje lägenhet har två taggar till miljörummet.

Parkering

Platser på gården: 35, varav 18 med laddstolpe och 2 handikapplatser.
Platser i närheten: 12, cirka 150 meter bort.
Pris: 250–650 kr per månad beroende på plats och laddstolpe.
Laddstolpar: Sköts i dag av Caiflow. Föreningen planerar att ta över hanteringen själv.

Samfällighet

Föreningen är delägare i Samfällighet Ekeberget, med en andel på 33 %. Samfälligheten sköter gemensamma ytor och funktioner: gårdsskötsel, snöröjning, parkering, miljöhus, gatubelysning och lekplatser.

Övrigt

Bredband och TV: Föreningen har gruppavtal med Telenor.
Grovavfall: Lämnas på återvinningscentral, till exempel Tagene eller Kretsloppsparken Alelyckan.
Underhållsansvar: Föreningen ansvarar för yttre underhåll. Medlemmen ansvarar för lägenhetens inre underhåll enligt stadgarna (§ 32).
Inglasning av balkonger: Föreningen tillåter inte inglasning av balkonger.

Vid överlåtelse

Be köparen att alltid ange e-postadress och mobilnummer i överlåtelseavtalet. På tillträdesdagen skickar vi ett välkomstmejl till alla nya medlemmar.
Avtal för förråd och parkeringsplats upphör automatiskt vid överlåtelsen.
Förrådet ska vara tömt. Lämnas något kvar debiteras säljaren 1 500 kr för städning.
Bopärmen (bruksanvisningar för vitvaror, skötselråd med mera) ska lämnas över till den nya ägaren.
Har du betalat ett kapitaltillskott till föreningen kan det påverka beräkningen av vinsten när du deklarerar försäljningen. Kontakta Nabo för uppgift om eventuella kapitaltillskott.